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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 其他面積：6.2 坪
- 土地面積：6.991 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2644 元/月
鄰近學校：大橋國中小
鄰近公園：東橋二號公園
生活機能：尚青黃昏市場、永康兵仔市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2644 元/月
鄰近學校：大橋國中小
鄰近公園：東橋二號公園
生活機能：尚青黃昏市場、永康兵仔市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需評估預算負擔
此物件位於永康東橋核心地段，具備高樓層視野與新穎屋況，非常適合在南科工作的上班族或是重視生活品質與學區的家庭。其最大的優勢在於交通與生活圈極為完善，步行即可到達圖書館、公園與市場，居住舒適度相當高。
然而，總價 1580 萬與 35.55 萬/坪的單價，在永康區屬於高標房價。若您家庭預算充裕，且希望透過較新的建築環境與優越的社區機能來提升生活品質，這是一處值得入手的標的；但若您對價格敏感或預期短期內房價大幅上漲，則建議多比較同區其他物件，確認單價合理性後再行決策。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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